Sebelum membangun rumah idaman mungkin sebelumnya kita membayangkan berapa biaya yang diperlukan untuk mewujudkan rencana rumah tersebut baik dari segi material yang dibutuhkan maupun upah tenaga kerja.
- Rencana Anggaran Biaya Rumah Minimalis Type 45
- Rencana Anggaran Biaya Rumah 2019
- Rencana Anggaran Biaya Rumah Sakit
RAB ( Rencana Anggaran Biaya ) Mewujudkan benda, apalagi membangun sebuah rumah untuk di huni sendiri atau sebagai investasi di masa depan maupun properti konsumsi publik membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Untuk itu diperlukan perhitungan- perhitungan yang teliti, baik jumlah biaya pembuatannya, volume pekerjaan dan jenis pekerjaan, harga bahan, upah pekerja. Ini adalah contoh perhitungan dari Rencana Anggaran Biaya untuk membangun rumah dengan luas tanah 6m x 12m atau sama dengan 72m2. Tanah ini di bangun untuk 2 lantai dengan luasan 1 lantai 36m2. Jadi type rumah ini 72/72. Kebanyakan orang langsung berpikiran bahwa tanah dengan luasan 72m2 di bangun semua tanpa menyisakan sedikitpun untuk lahan.
secara global perhitungan rencana anggaran rumah dapat dihitung sebagai berikut:
![Biaya Biaya](/uploads/1/1/9/5/119550578/312855086.jpg)
rumah tinggal sederhana Rp. 1.500.000,00 / m2
jika kita akan membangun rumah 1 lantai type 36 dengan luas 36 meter persegi maka biaya yang dibutuhkan adalah 36 x 1.500.000 = Rp.54.000.000,00
Namun perhitungan anggaran biaya tersebut merupakan perkiraan yang belum dapat dijadikan pedoman pembangunan rumah
untuk lebih detailnya sebuah perhitungan rencana anggaran biaya ( RAB ) dapat dihitung dengan merinci item pekerjaan yang ada
contoh rincian item pekerjaan pembangunan rumah tinggal 1 lantai
Rencana Anggaran Biaya Rumah Minimalis Type 45
- pekerjaan persiapan (seperti pembersihan lahan, pengadaan material, dll )
- Pekerjaan pondasi ( bowplank, galian tanah, lantai kerja, pasangan batu kali, urugan tanah )
- Pekerjaan sloff, kolom praktis dan ring balok
- Pekerjaan dinding ( pasangan batu bata, plesteran, acian )
- Pekerjaan atap ( rangka atap, penutup atap )
- Pekerjaan pintu dan jendela
- Pekerjaan plafond ( rangka plafond, penutup plafond )
- Pekerjaan lantai ( urugan tanah, lantai kerja, pasangan keramik )
- Pekerjaan sanitair ( closet, floor drain, kran, dll)
- Pekerjaan instalasi listrik
- Pekerjaan instalasi plumbing
- Pekerjaan septic tank dan resapan
- Pekerjaan taman dan landscape
- Pekerjaan pagar
- Pekerjaan lain-lain
contoh perhitungan rencana anggaran biaya ( RAB ) rumah secara detail dapat dihitung seperti contoh berikut:
pekerjaan plesteran sebuah sisi ruang tidur dengan ukuran 3 m x 3 m
perbandingan campuran bahan adalah 1 portland cement : 4 pasir pasang , dengan tebal plesteran 1,5 cm
Analisa harga satuan pekerjaan plesteran
1 m persegi Pekerjaan plesteran dinding tebal 1,5 cm
Kebutuhan bahan
0,2170 zak semen x Harga semen Rp.55.000,00 = Rp.11.935,00
0,02830 pasir pasang x harga pasir Rp.200.000,00 = Rp. 5.660,00
jumlah harga bahan = Rp. 17.595,00
Kebutuhan tenaga kerja
0,0200 kepala tukang x Rp. 60.000,00 = Rp.1.200,00
0,200 tukang x Rp. 50.000,00 = Rp.10.000,00
0,250 pekerja x Rp. 45.000,00 = Rp. 11.250,00
0,250 pekerja x Rp. 45.000,00 = Rp. 11.250,00
jumlah upah tenaga = Rp.22.450,00
Rencana Anggaran Biaya Rumah 2019
Jumlah biaya pekerjaan plesteran per meter persegi = ( kebutuhan bahan + kebutuhan tenaga ) = ( Rp. 17.595,00+ Rp. 22.450,00) = Rp. 40.045,00
Volume pekerjaan plesteran yang akan di laksanakan
3m x 3m = 9 m2
Rencana anggaran biaya = (Harga satuan x volume pekerjaan) = ( Rp. 40.045,00 x 9 m2 ) = Rp.360.405,00
*keterangan
Rencana Anggaran Biaya Rumah Sakit
Harga diatas hanya ilustrasi saja sebagai bahan perhitungan rencana anggaran biaya, bisa lebih besar atau lebih kecil dari harga sekarang di kota tertentu, untuk lebih tepatnya disesuaikan dengan harga material di toko terdekat dan kondisi serta lokasi rumah yang akan dibangun